【】 首页|新闻中心|法院简介|审务公开|队伍建设|法学园地|案件快报|荣誉展台|法律法规|裁判文书|专题报道

祖孙在临街超市被杀 小区物业管理应否担责?

作者:唐军 向莉  发布时间:2014-08-27 13:37:02


    8月21日,桑植县人民法院依法审理了2013年发生在桑植县建材市场杀人案被害人家属起诉小区物业管理公司违反安全保障义务责任纠纷的案件。法院以桑植县某物业管理有限公司因未尽到安全保障义务,根据其管理过错一审依法判决该物业管理公司承担64 377.09元的补充赔偿责任。

    2010年8月17日,原告王某一、王某二分别与被告桑植县某物业管理有限公司签订了《物业服务协议》与《桑植县建材市场商住小区管理规约》,约定了被告桑植县某物业管理有限公司应当履行“协助公安部门维护好本物业区域的公共秩序”、“对本物业公共区域实行24小时的门岗值班,白天巡逻四次,晚间巡逻四次”等安全保障义务。2013年4月5日凌晨1时许,覃某在桑植县澧源镇何家坪建材市场千百惠超市实施了抢劫、故意杀人、放火的犯罪行为(此案已另案处理),对原告方的人身、财产安全造成了重大损失。在处理完刑事案件后,被害人家属随向法院提起物业管理公司侵权赔偿。

    法院认为,公民的生命及合法财产权利应当受法律保护。物业公司的保安人员在距案发地仅30余米的地方没有发现,且现场周围监控设备不能正常使用,负有一定的安全保障义务,存在未尽到合理的安全保障管理过错,应当承担损失的30%赔偿。因此作出上述判决。

    法官寄语:物业管理公司应当严格按照《物业管理条例》及物业管理合同履行安全保障义务,否则造成他人损害的应当承担侵权责任。由于第三人侵权导致他人损害的,由第三人承担侵权责任外,物业管理公司应当承担管理过错相应的补偿赔偿责任。

第1页  共1页
 

 

关闭窗口